Obras nueva planta

Obras edificios existentes

Reformas menores

Obras urbanización

 

Obras edificios existentes

Obras de restauración:

tienen por objeto restituir un edificio existente a sus condiciones o estado original, incluso si en ellas quedan comprendidas obras de consolidación, demolición parcial o acondicionamiento.

Obras de conservación o mantenimiento:

tienen por objeto mantener los edificios en correctas condiciones de salubridad y ornato sin alterar su estructura y distribución.

Ejemplos:

-  Cuidado y afianzamiento de cornisas y balcones

-  Limpieza y reposición de canalones y bajantes

- Reparación de fachadas (revocos, pintura, etc…)

-  Reparación de cubiertas (impermeabilizaciones, retejado, etc…)

-  Alicatado de balcones

Obras de consolidación:

tienen por objeto el afianzamiento, refuerzo o sustitución de elementos dañados para asegurar la estabilidad del edificio y el mantenimiento de sus condiciones básicas de uso, pudiendo contener alteraciones menores de su estructura y distribución.

Ejemplos:

-  Análisis y refuerzo de elementos estructurales de madera, acero, fábrica u hormigón en forjados, muros de carga y cubiertas, pudiendo implicar modificación de posición de huecos interiores, altura de falsos techos, acabado de suelos, etc…

Obras de acondicionamiento o rehabilitación:

tienen por objeto mejorar las condiciones de un edificio o parte de él mediante la sustitución o modernización de sus instalaciones e incluso redistribuyendo su espacio interior, manteniendo la morfología. Se pueden incluso abrir nuevos huecos a exterior siempre que las normas lo permitan.

Ejemplos:

-  Redistribuciones interiores en viviendas a partir del proyecto aquitectónico de diseño interior, eliminando tabiques, suelos y techos, renovándolos junto con las instalaciones eléctricas y de fontanería necesarias.

-  Trasdosados aislantes (a ruido o térmicos) tanto en paredes de fachada como en tabiquería interior.

Obras de reestructuración:

tienen por objeto conseguir la seguridad estructural en edificios, afectando a los elementos estructurales y causando modificación en su morfología.

Ejemplos:

-  Vaciado de edificios antiguos con conservación de los muros de carga de fachada pero reconstruyendo toda la estructura interior y cubierta.